• Standort: Straubing, Ittlinger Str. 11
• Wohnfläche: 112,68 m
• ²Anzahl Zimmer: 4
• Kaltmiete: 1.126,80 €
• Nebenkosten: 563,40 €
• verfügbar ab: 01.04.2025

• Warmmiete: 1.690,20 €
  
  • Kaltmiete: 1.126,80 €
  • Nebenkosten: 563,40 €
• Wohnungsnotruf: 49,00 €
• Betreuungspauschale: 49,00 €
• Stellplatzmiete: 35,00 €
• Kaution: 3.380,40 €

• Wohnfläche: 112,68 m²
• Zustand: gepflegt
• Etage: 4
• Keller: JA
• Stellplatz: JA (gegen zusätzliche Miete)
• Anzahl der Zimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 1

• Baujahr: 1999
• Heizungsbaujahr: 1999
  • Energieausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Gas (Zentralheizung)
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wert des Energieausweises: 97,00 kWh/(m²*a)

Gültig bis: 28.06.2028

In der schönen Gäubodenstadt Straubing wurde im Jahr 1999 das Betreute Wohnen „Königshof“ und „Königsgarten“ erbaut. Die Gebäude zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, wodurch ein langfristiger Werterhalt für Eigentümer und eine nachhaltige Lebensqualität für Bewohner sichergestellt ist. Die zwischen 35 m² und 87 m² großen Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und intelligent konzipiert, womit ein großzügiges und offenes Raumgefühl erzeugt wird. Trotz der geräumigen Wohnungen stehen den Bewohnern in den Anlagen zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die sich perfekt für Spielenachmittage, Kaffeekränzchen, gemütliche oder angeregte Gespräche und weitere gemeinschaftliche Aktivitäten eigenen. Die Hausverwaltung legt großes Augenmerk auf ein ansprechendes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Gartenanlage. Der Königsgarten und Königshof Straubing strahlt mit seiner ausgewogenen und fest integrierten Pflanzen-Flora Ruhe und Entspannung aus. Durch die gemütlichen Sitzmöglichkeiten werden den Bewohnern viele Gelegenheiten zum Rasten geboten.

Der Königshof und Königsgarten Straubing sind 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Wichtige Anlaufstellen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Friseur, Bank, Supermarkt, Tankstelle, Apotheke, Physio, etc. sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist direkt vor der Wohnanlage eine Bushaltestelle gelegen wodurch Mobilität und Flexibilität sichergestellt ist. Der Standort bietet somit eine Kombination aus idealer Verkehrsanbindung bei gleichzeitiger Ruhe und Schutz durch die üppige Natur und die gemütliche Gestaltung der Gartenanlagen.

• Videosprechanlage
• Elektrische Jalousien
• Einbauküche vorhanden
• Aufzug
• Gepflegte Gartenanlage